房地产常识

用仲裁方式如何解决房地产纠纷?

买卖双方如果决定用仲裁方式解决彼此间的纠纷,应当在签订购房合同时订立有关仲裁的条款,明确仲裁机构和仲裁地点;或是在发生纠纷时,订立仲裁协...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

开发商违约,置业者怎么办?

依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任,主要有以下三种情况: 1、逾期交房超过一定期限。...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

抵押权人在什么情况下有权提前行使抵押权?

一般来说,抵押权人只有在债务到期而债务人无法偿还债务时,才可以行使抵押权,由拍卖抵押物所得优先受偿。但有些情况下,抵押权人可以提前行使抵...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

房屋所有人出卖共有房屋,共有人能否优先购买?

共有房屋是指房屋不仅属于一方所有,而是几个人共同对房屋享有所有权,都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

出租人出租房屋时在哪些情况下可以收回房屋?

根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权中止合同,收回房屋。 (1)将承租的房屋擅自转租的。 (...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

城市私房买卖的价格如何确定?

《城市私有房屋管理条例》第12条规定:“买卖城市私有房屋,双方应本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

签订房屋租赁协议注意事项

根据我国《城市房地产管理法》,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

回迁房如何办理房产证

回迁房如何办理房产证: 回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

二手房买卖细化付款方式

1、决定买房时,和上家或中介公司签订一个定金合同,并付一定数额的定金,需注意的是定金合同中要写明具体的房价; 2、在签订《房屋买卖合同》时,...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

房屋转租合同需要注意事项?

1、未经出租人同意的房屋转租合同是否有效? 在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属于确立债权、债务关...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

二手房买卖合同签订流程

一、确认基本信息的真实性和有效性 除了房屋产权和手续要齐全外,还要验证这些信息是否真实、有效。 1.房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

二手房贷款的还款方式

二手房贷款的还款方式: ⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 ⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩...

栏目:房地产常识发布时间:2016-01-13

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