法律咨询罗平律师:商品房买卖合同内容--[你好律师我有个问题想咨询一下我最近在58网上看到有一个人转二手房信息

买卖合同 时间:2017-02-27 08:12
罗平问题描述:

你好,律师。我有个问题想咨询一下。我最近在58网上看到有一个人转二手房信息,想买这套房子。房子的具体情况是这样的,这个房子是刚建好还没交房,到今年五月份交房。转让人现在只出示了一张和开发商签定的《商品房买卖认购书》,他签这个合同的时候交了20万的购置物业款定金,合同上也都写着。我现在想从他手里通过售楼处那里把名字过户给我,请问怎么做才能最安全,万无一失?(他另要2万的转让费,房子现在只有与售楼处签定的合同,其它房产证和贷款现在还没办理)

  • 用户2017-02-27 08:12:29

    你好,律师。我有个问题想咨询一下。我最近在58网上看到有一个人转二手房信息,想买这套房子。房子的具体情况是这样的,这个房子是刚建好还没交房,到今年五月份交房。转让人现在只出示了一张和开发商签定的《商品房买卖认购书》,他签这个合同的时候交了20万的购置物业款定金,合同上也都写着。我现在想从他手里通过售楼处那里把名字过户给我,请问怎么做才能最安全,万无一失?(他另要2万的转让费,房子现在只有与售楼处签定的合同,其它房产证和贷款现在还没办理)

     
  • 律伴罗平律师2017-02-27 08:13:27

    您好,很高兴为您服务。

     
  • 律伴罗平律师2017-02-27 08:13:46

    我正在看问题,你可以先把平台温馨提示读一遍哈

     
  • 律伴罗平律师2017-02-27 08:16:10

    直接与开发商、转让人签个三方协议,将购买事宜约定清楚

     
  • 律伴罗平律师2017-02-27 08:16:27

    并到房管局把备案改了

     
  • 用户2017-02-27 08:17:45

    一般像这些问题,售楼处那边会不会提示,让去做这些

     
  • 律伴罗平律师2017-02-27 08:17:55

    有的会有的不会

     
  • 用户2017-02-27 08:18:10

    像你说的三方协议,和改备案

     
  • 律伴罗平律师2017-02-27 08:18:21

    建议找的律师帮你把把关

     
  • 用户2017-02-27 08:19:10

    应该怎么找,律师到时候跟着去,还是让律师建议

     
  • 律伴罗平律师2017-02-27 08:19:29

    这个看你自己,我建议让律师陪同

     
  • 用户2017-02-27 08:20:04

    如果让律师陪同去把关,这个费用多少

     
  • 律伴罗平律师2017-02-27 08:20:46

    2000,3000不等。这个由你与打算请的律师谈

     
  • 用户2017-02-27 08:22:11

    好的,我还想再问一下,打款给对方,要不要专门去银行柜台去打,留下转款依据呢

     
  • 律伴罗平律师2017-02-27 08:23:10

    冯占领律师,他是山东那边律师,你可以首页点找律师,搜名字查询

     

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